老读者们都会记得，当年在安置型商品房刚推出时我就给其下过定义，称之为3.0版本的安置房，并在没人知道也无人关注这个新生事物的时候，对其做了详细分析和介绍。此后安商房果然给楼市带来深远影响，彻底平抑了福州房价，让普通人都能用比较便宜的价格住上高品质的新房，于是气急败坏的炒房利益集团指着我骂“安商兽”。
但在现实中，安商房对于房价的平抑作用需要时间来展现，由于同小区商品房售价过高，也会给拆迁户的心理预期带来干扰。所以很多安商房刚入市时报价还是偏贵一点，需要更多的耐心去等待，过一两年便会逐渐回归合理价位。而同样崭新的统建安置房就没有这种干扰。
我们举个典型例子来看，在房价虚高让人抵触的金山板块，也有一些小区价格厚道还能看看。比如有个新盘名叫葛屿新苑，2020年4月刚交房时我就写了文章进行介绍。当时有些嗅觉灵敏的房东，找了关系提前把房产证办出，然后用远比周边商品房低的价格抛售。
同年葛屿新苑隔壁有个叫做龙湖兰园天序的安商盘在售，商品房单价超过3万。那时有人问我能不能买，我反问他葛屿新苑成交单价只要一万八，会有这么人傻钱多的去买商品房吗？
在那时我便感叹，葛屿新苑这几个房东真是聪明人，找个关系花点小钱保住大钱。或许当时很多人觉得这价是便宜卖吃大亏，还有一些黑中介想趁机掺一脚“吃差价”。但如今我们清楚看到，葛屿新苑带装修的二手房已经降到1.2-1.3万，五年前“抢跑”的人默不作声多赚了几十万，而且还没算上银行利息哪。
与此同时，旁边龙湖兰园天序也有大量毛坯房挂出来卖，低层报价1.5万，高层报价1.7万，最贵的房源开价2.9万，同一个小区竟然有着接近一倍的价格差。这是一个安商各半的小区，显然拆迁户的心态受到来自“大冤种邻居”的不良影响，导致报价出现偏差，你们现在不抓紧和葛屿新苑比降价，还指望有以前那么多那么傻的“商品房爱好者”吗？
葛屿新苑与龙湖兰园天序，作为紧紧相邻的两个小区，差不多一样新的楼盘，葛屿新苑挨着金山公园还有更好的景观。就连葛屿新苑的二手房报价我们都嫌它偏高，龙湖兰园天序何德何能一平方贵三四千呢？
基于上述事实，我们看到这小区有房源挂了两年都卖不掉，显然这是因为房东诚意不够高，至于那些比邻居报价贵一倍的商品房，我不知道那些业主是否厌恶自己活成了诈骗犯的模样。
龙湖兰园天序，光看名字就知道这是两家房企合作开发。龙湖自不必说，兰园实为长乐钢企。相比为家乡做了巨大贡献的大东海，我不知道兰园是否感到惭愧。房子卖得这么贵，赚了父老乡亲这么多钱，倘若还有一丝愧疚，我希望它们接下来要积极在福州六区拿地。
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